每经数读| TOP50房企11月业绩再次回落，但这家房企已经提前完成了年度销售目标

每经记者 包晶晶    每经编辑 陈梦妤    

年终岁末，上市房企奋力冲刺年终业绩，头部房企已经在排名争夺中牢牢占据优势，但仍有黑马正面搏击，身处TOP10仍能继续向前，不过TOP50中已经鲜见大幅排名变动。

2023年，《每日经济新闻》继续联合中指院，以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

单月销售再次回落

截至11月，TOP50上市房企的累计销售总额为4.52万亿元，经过简单测算，11月TOP50的单月销售额合计3600亿元，和10月单月合计销售3700亿元相比再次出现回落，销售动力再次出现了下降。

头部房企的市场份额持续稳固。TOP10上市房企累计销售额高达2.52万亿元，保利发展、万科A和中国海外发展分别以3995亿元、3430亿元、2870亿元位列前三，千亿阵营房企达到16家。

值得一提的是，中指院数据显示，建发股份1-11月实现销售额1638.9亿元，以10亿元左右的优势力压龙湖集团，冲上第8名。前11月，越秀地产实现销售金额1331亿元，已提前完成1320亿元的全年合同销售目标，并同样以约10亿元优势超越中国金茂，排名第12名。

11月房企排名变动相对稳定，50家房企中只有15家产生微弱变动，并且以前后互换排名为主。

一线城市无土地出让

11月，一线城市均无土地出让，TOP20土地出让金回落至1560亿元，相当于全年第三低位。在二三线城市中，福州土地出让金233.6亿元，位列第一；苏州、合肥、成都分别为178.8亿元、110.4亿元、98.2亿元，分列第2-4名。

中指院据现有数据预计，2023年全年土地出让金收入或不足5万亿元。

热度分化明显

11月，土地成交用地TOP20中，二三四线城市均有上榜，其中荆州、宜昌、六盘水、眉山等地成交面积居前，但均低于200万平方米。

中指院指出，1-11月推出规划建面同比降20%，成交规划建面同比降27%，一线、二线、三四线城市热度分化明显，房企投资继续向核心优势城市聚集。

封面图片来源：每日经济新闻 资料图