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楼市复苏前夜:二套房商贷首付比或重回五成

每经网 2015-03-20 20:35:38

就政策效果而言,薛建雄表示一旦政策铺开落地,对一二线城市的楼市将带来较为明显的拉动效果。因为一二线城市需求量大,政策稍有放松都将会给市场以明显的刺激效果。但三四线城市住房严重供大于求,拉动当地楼市发展不能依赖于需求,而只能依靠宏观经济。

每经编辑 杨羚强 包雨朦    

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每经记者 杨羚强 实习记者 包雨朦 发自上海

3月18日,国家统计局公布的2月份全国70城房价指数显示,69个大中型城市房价同比下跌。而在今日,据《经济观察报》记者多方求证获悉,住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中要求将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;以及下调二套房商贷首付比例至五成并下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。

这是自2008年以来,政策面可能迎来的重大利好,房地产市场有望迎来复苏的春天。

多地公积金购房首付比例降至两成

事实上,在今日传出住建部拟调整购房首付比例之前,已经有多个城市放宽了首套房认定条件,执行公积金购房首付比例两成的政策。

据了解,3月16日济南住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准的通知》。该文件显示,对于首套自住房已经结清购房贷款,为改善居住条件购买二套自住普通商品房,申请使用住房公积金贷款的家庭,执行首套房公积金贷款政策,即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。

3月18日,广州也宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成,购买90平方米以上的首套房首付比例为30%。若名下已有一套房产,购买第二套房产首付则不低于六成。

3月20日,福建省住建厅、财政厅、金融办制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》(以下简称《意见》),即日起开始施行。该《意见》放宽了首套房首改房的认定标准,个人购买首套房、首改房不论面积大小,均享受首套房政策优惠;凡首次使用公积金贷款的职工,无论购买首套房还是多套房,首付比例均降至20%。

 

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